Das in den 1960er Jahren errichtete 9-geschossige Wohngebäude beinhaltet 90 Wohnungen. Die typische städtebauliche Situation eines Solitärs auf großem Grundstück bietet die aus heutiger Sicht sinnvolle Möglichkeit einer Nachverdichtung.

Der städtebauliche Entwurf sieht zwei unterschiedlich hohe 6+8-geschossige Punkthäuser vor, die sich um das Bestandsgebäude gruppieren. Insgesamt entstehen so 54 neue Wohneinheiten und ca. 90 Stellplätze in zwei Tiefgaragen für das Gesamt-Ensemble. Durch die konsequente Anordnung des ruhenden Verkehrs unter der Erde entstehen Außenanlagen, die mit ihrer wertigen Gestaltung und Ausführung eine hohe Aufenthaltsqualität für die Bewohner schaffen.

Architektonisch orientiert sich der Entwurf der Neubauten an die Materialität und Schlichtheit des 1960er-Jahre Gebäudes und wertet mit einer zeitgenössischen, feinen Interpretation dieser Architektur das Bestandsgebäude im Ensemble auf. 

Spätsommer 2024 soll das Verfahren für einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan als planungsrechtliche Grundlage der Neubebauung abgeschlossen sein. Anschließend ist die Realisierung geplant.